Wohnungseigentümer haben die Preise aktualisiert - in welchen Städten es günstiger ist zu kaufen.

Im zweiten Quartal 2025 zeigte der Wohnungsmarkt in der Ukraine eine Aktivierung. Der Durchschnittspreis für Wohnungen stieg fast in allen Regionen, auch in westlichen und östlichen Städten. Der Index für die Erschwinglichkeit von Wohnraum verbesserte sich in vielen Städten, was eine paradoxe Situation schafft: Wohnraum wird teurer, aber es wird etwas einfacher, ihn zu kaufen.

Laut der Plattform LUN wurde der größte Preisanstieg in den östlichen Regionen, insbesondere in Charkiw und Odessa, registriert. In Charkiw stiegen die Preise für 2-Zimmer-Wohnungen am stärksten im ganzen Land - um 16 %.

Es wurde auch ein erheblicher Preisanstieg für 2-Zimmer-Wohnungen in Czernowitz, Odessa, Tarnopil, Riwne, Uschgorod und Iwano-Frankiwsk festgestellt. Leider stiegen die Preise in Kiew nur um 2 %, während sie in Lwiw praktisch unverändert blieben. Einige Städte, wie Sumy und Saporischschja, verzeichneten einen leichten Rückgang der Preise für 2-Zimmer-Wohnungen.

Preise für Wohnraum in den westlichen Regionen der Ukraine

In den westlichen Regionen gibt es einen moderaten Preisanstieg. Beispielsweise stiegen die Preise für 1-Zimmer-Wohnungen in Uschgorod um 5 %, in Iwano-Frankiwsk um 4 %, in Tarnopil um 3 %, in Chmelnyzkyj um 2 % und in Lwiw um 1 %.

Wie die Preise für 3-Zimmer-Wohnungen in der Ukraine gestiegen sind

Der größte Preisanstieg für 3-Zimmer-Wohnungen wurde in Charkiw, Odessa, Czernowitz, Winniza, Iwano-Frankiwsk, Kiew und Lwiw verzeichnet. Dies deutet darauf hin, dass große Wohnungen bei Familien, die planen, längere Zeit in der Ukraine zu bleiben, sehr beliebt sind.

Preise für Wohnungen in der Ukraine nach Regionen

Obwohl die Preise für Wohnraum insgesamt steigen, ist ein erheblicher regionaler Ungleichgewicht zu beobachten. Die niedrigsten Preise wurden in grenznahen Regionen festgestellt, während in der Hauptstadt und in einigen westlichen Städten der Wohnraum viel teurer ist.

Index der Erschwinglichkeit von Wohnraum hat sich verbessert

Der Index der Erschwinglichkeit von Wohnraum ist in den meisten Regionen gesunken. Die niedrigsten Werte wurden in Städten an der Frontlinie festgestellt, was darauf hinweist, dass es dort relativ einfacher ist, Wohnraum zu kaufen, jedoch mit hohen Risiken verbunden ist.

Was wird mit den Preisen für Wohnungen in der Ukraine weiter passieren

Der Sekundärmarkt für Wohnraum passt sich sogar während des Krieges an. Der Wohnungsmarkt in östlichen Städten passt sich schneller an und wächst, während in Regionen mit zuvor hohen Preisen eine Stagnation entsteht. Regionale Unterschiede bleiben ein wesentlicher Faktor bei der Wahl der Immobilienkaufstrategie.

Im zweiten Quartal 2025 gab es auf dem ukrainischen Wohnungsmarkt einen Preisanstieg, insbesondere in den östlichen Regionen des Landes. Die Preise für Wohnraum sind in vielen Regionen gestiegen, begleitet von einer Verbesserung des Erschwinglichkeitsindex in einigen Städten. Der Markt passt sich weiterhin an neue Bedingungen an, und regionale Unterschiede bleiben ein wichtiges Merkmal für Immobilienkäufer.